Untungnya " CUAN" di Condotel
Investasi kondotel banyak dilakukan oleh para investor properti.
Kondotel dianggap menawarkan keuntungan yang cukup menggiurkan.
Namun, memilih investasi jenis properti ini tidaklah semudah yang dibayangkan, untuk itu Anda harus selektif dalam memilih kondotel yang ingin dibeli.
Berikut ini beberapa poin penting yang harus Anda perhatikan, ketika membeli unit kondotel dari portal properti.
1. Lokasi yang strategis
Pilihlah kondotel yang memiliki lokasi yang strategis. Sebab, jika lokasi yang Anda pilih tepat, besar kemungkinan akan ada banyak penyewa yang menginap.
2. Skema rental Guarantee/ Return Of Investasi
Anda harus mencermati penawaran skema rental guarantee, sebagai hak investor kondotel. Garansi yang Anda dapatkan biasanya terbatas dalam beberapa tahun saja. Bisa juga menyusut seiring waktu. Jika masa garansi terlampaui, Anda akan mendapatkan skema bagi hasil atau profit sharing berkaitan dengan besaran okupansi hotel.
Anda akan mendapatkan sejumlah profit, setelah dipotong berbagai biaya berkaitan dengan fee untuk pihak manajemen hotel, marketing, operasional, dan pemeliharaan kondotel.
Pendapatan yang bisa Anda nikmati sangat beragam dengan rasio 50:50 atau 60:40. Anda bisa menanyakan lebih lanjut kepada pengelola kondotel mengenai kesepakatan ini.
3. Hak menginap dan menikmati fasilitas bisa berkurang seiring waktu.
Ketika Anda ingin menginap di kondotel juga harus melakukan reservasi.
Tentunya Anda tidak bisa menginap di unit milik Anda, kecuali unit tersebut sedang kosong.
Anda akan mendapatkan layanan, layaknya tamu lain yang menginap di kondotel tersebut. Biasanya Anda mempunyai kesempatan menginap di kondotel selama 01-21 hari setiap tahunnya.
Tentunya fasilitas ini sangat sayang Anda lewatkan bersama pasangan atau keluarga Anda.
4. Status Tanah
Anda pastikan status tanah tersebut apakah hak milik, hak sewa, atau hak guna pakai.
Usia kondotel biasanya disesuaikan dengan lama hak sewa/pakai tanahnya.
Untuk tahap awal biasanya pengembang menawarkan masa sewa 20 tahun atau 25 tahun. Nah, jika dapat diperpanjang, maka ada kemungkinan masa sewa Anda juga diperpanjang.
Usia kondotel biasanya disesuaikan dengan lama hak sewa/pakai tanahnya.
Untuk tahap awal biasanya pengembang menawarkan masa sewa 20 tahun atau 25 tahun. Nah, jika dapat diperpanjang, maka ada kemungkinan masa sewa Anda juga diperpanjang.
5. Developer yang membangun kondotel sebaiknya pengembang yang telah terpercaya menyelesaikan bengunan sampai selesai dengan tepat waktu sesuai dijanjikan.
Anda juga harus cek track record pengembang tersebut, hal ini perlu diperlukan apabila kondotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.
Anda juga harus cek track record pengembang tersebut, hal ini perlu diperlukan apabila kondotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.
Komentar
Posting Komentar